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天台山风景秀丽,名胜古迹众多,根据其地理位置和特色,划分为13个景区,其中以石梁飞瀑、华顶归云、赤城栖霞、琼台夜月等八景最为著名。石梁飞瀑是大自然的一大杰作,丛山苍翠中,一石横空,双涧争流,急流从梁下四十多米高的峭壁上呼啸而下,色如霜雪,势若奔雷,极尽雄伟壮丽之致。华顶是天台山的主峰,四周峰峦层层围裹,状如含苞欲放之荷花,登绝顶东望沧海,云海茫茫,唐代大诗人李白曾在此写下千古名篇《天台晓望》。华顶国家森林公园内,古木参天,异花遍地,特别是每年五月,云锦杜鹃盛开,漫山遍野,灿若云霞,成为一道绮丽的风景。赤城山,属丹霞地貌,石色赤赫如火,形若城堡,山上有18个洞穴,为佛道双栖之地。琼台仙谷多飞瀑流泉,峡谷内奇岩怪石遍布,晋孙绰认为是“灵仙之窟宅”。寒岩、明岩,奇洞怪石,触目成赏,“十里铁甲龙”岩嶂雄伟壮观,是唐代诗僧寒山子的隐居地……
天台山共分为13个景区:国清景区、赤城景区、佛陇景区、石梁──铜壶景区、华顶景区、百丈──琼台景区、桐坑溪──万年寺景区、桃源景区、清溪景区、开岩──紫凝景区、寒山湖景区、明寒岩景区和九遮山景区。各景天然成趣,别具一格,各擅其胜,美不胜收。其中尤以石梁飞瀑、华顶归云等景致为最。
石梁飞瀑是自然界的一大杰作。丛山苍翠中,一石横空,双涧争流,急流从梁下四十多米高的峭壁上呼啸而下,色如霜雪,势若奔雷,极尽雄伟奇丽之致。华顶是天台山脉的主峰,伫立山顶,四顾峰峦,层层围裹,状如含苞欲放之荷花。峰顶四周常有云涛翻腾,白云苍狗,变幻莫测,置身其中,恍若仙境。华顶现辟为国家森林公园,是浙东南地区著名的夏季避暑胜地。坐落在天台山麓的规模宏大的国清寺,被认为是天台宗的祖寺。而天台山的胜迹,也主要集中于国清寺附近,称为“国清风景区”。除此之外,天台山还有许多很有魅力的景点,如九遮秀谷,一步一景,移步换形,青山遮不住,毕竟景色秀。又如寒山湖,地处交通要冲,衔接浙东、浙中,西可达金华、兰溪、衢州,东可达宁波、奉化、台州、雁荡。高峡平湖,碧树千山,银波万顷,不亲临不知其幽,不目睹不知其秀。 天台山是人文荟萃之邦。早在汉晋六朝,葛玄、葛洪、陶弘景就来山修道炼丹,昙猷开山坐禅。此后,名僧高道纷纷进山,或开宗立教,或隐居著书,寺院道观遍布。天台山因此有“佛国仙山”的美誉,成为人们神往的游览胜地。
天台好玩的地方多着呢 最好是晚上去天台比较好玩一点 方便2人世界 然后在看星星看月亮 吟诗作对 诗歌词赋 把酒言欢,到天亮。
浙江天台山华顶山生态环境超好,空气清新,负离子含量高,四季皆景,七月的时候更是适合避暑的胜地。在浙江天台山华顶山峰下有华顶寺,初名善兴寺,为晋天福元年(936年)国师德韶大师创建,现存建筑为1998年重建。寺后归云洞,相传是三国吴时葛玄手植茶圃所在, 至今已有1700余年,现建有归云亭。寺东北还有太白读书堂,西南面有右军墨池等古迹。寺两侧密林间,原有72茅篷,东茅篷以药师庵为最大。每逢佛教斋 期,山上僧众、香客如云,这些茅篷就成了他们修炼的处所。 浙江天台山华顶寺一带,土地肥沃,古木森森,终年云雾缭绕,宜于茶树生长,出产的华顶云雾茶为中G名茶之一,饮誉中外。华顶的云锦杜鹃,树龄多在百年之上,占 地数百亩,每年5月间,繁花似海,堪称奇观。 浙江天台山华顶寺是可以留宿的,也可以吃斋饭。
济公故居
高明寺
天台高明寺坐落在天台县城东北10公里的幽溪之旁
天台博物馆
天台县博物馆位于天台山国家级风景区、佛教天台宗祖庭国清寺旁,建于1987年,2003年7月迁入现址。
明岩
明岩,在“ 寒岩洞天 ”东北部背面的山腹中,夙以“三胜”闻名遐迩:一是“五马隐”,二是“螳螂钓蟾”,三是“和尚背道士”。
华顶森林公园
华顶森林公园,以华顶山为主体,植被良好,资源丰富
天台寒山漂流
寒山漂流位于天台县西部,1500多年的浙东古镇——天台街头镇,国家级重点风景名胜区4A级旅游区——寒岩、明岩景区西侧,市级农家乐特色村—后岸村。
华顶寺
华顶讲寺(华顶寺)位于浙江省天台山风景区的华顶峰下,距天台县城25公里,海拔1098米,后晋天福元年(936),由禅宗法眼宗二祖德韶法师所建,初名“华顶圆觉道场”,宋治平三年(1066)改名善兴寺,民国以后改华顶讲寺。
12梁妃塔3.7分
梁妃塔位于 赤城山 ,始建于梁大同四年(538),系南朝梁岳阳王萧察为王妃所建,比国清寺隋塔要早半个多世纪。
16天台山智者塔院3.8分
"智者塔院"俗称塔头寺,位于浙江天台县城北金地岭、银地岭交界处。
17天台山天湖风景区4.1分
天湖风景区是天台山国家重点风景名胜区的核心景区之一,集山水聚人文于一体的国家首批AAAA级旅游区,景区距天台县城2公里,市内6路公交车直达
华顶国家森林公园
浙江华顶国家森林公园是天台山国家风景名胜区的中心,面积约5.8万亩,峰峦叠嶂,如千叶莲花,有七十二峰之胜。
花漾星球太空农场
位于浙江省台州市天台县平桥镇泉井村天台县现代农业园区(省道 S323旁),是国家5A级风景区天台山景区内,是浙江省省级农业园特色明星项目,是天台旅游西线的游客集散中心;是国内率先打造的“第六产业”融合型现代农业园区;也是国内首家以太空文化为主题的科普亲子农场。
我是50万元的单身公寓,在房子里卖出去的话首付能只收20%左右,也就是说首付大概在10万元左右。
一)注意房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(二)注意房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(三)注意土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
(四)注意交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(五)注意物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
(六)注意中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
二手房交易比较常出现的纠纷需注意:
(一)因意向金或定金的处理争议产生的纠纷需注意
房屋出卖人在签订正式买卖合同前往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
(二)因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷需注意
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋、职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售、房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
(三)因中介服务费的支付和计算产生的纠纷需注意
中介服务费用包括居间报酬和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易产生的中介服务费纠纷、买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷、买卖双方议价不成引起的中介费如何承担的纠纷。
上文为您介绍了二手房交易需要注意什么,希望能够提起您的注意。须知二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应该约定清楚的,例如权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房交易时如果没有审核好,是很容易出现纠纷的,所以,必要时可以请律师帮忙审核,在交易发生纠纷后也要及时的请律师帮助,毕竟他们更专业。